CRI GRU ELEMENTS

IPCA + 9% a.a.

Mensal, sem carência.

Mensal, sem carência.

Créditos  imobiliários devidos pela GRU Elementos  Desenvolvimento Imobiliário Ltda.

Desenvolvimento das obras de construção  do galpão, localizado em Guarulhos/SP.

Alienação Fiduciária de Quotas da SPE até alocação do Galpão;

Alienação Fiduciária do Galpão;

Cessão Fiduciária dos Recebíveis de Locação do Galpão;

Índice de Cobertura de Serviço da Dívida deve ser maior que 1,25x;

Fundo de Obras;

Fundo de Despesas;

Operação no valor total de R$47.800.000,00. Trata-se de uma emissão de dívida destinada ao financiamento de um galpão logístico localizado em Guarulhos/SP.  O ativo foi desenvolvido em um terreno de 82.187 m² e possui uma área locável total de 44.689 m², com módulos a partir de 9.655 m², além de estar equipado com 106 docas para otimização das operações de carga e descarga. A construção foi concluída em novembro de 2023 e já conta com um contrato de locação firmado com uma rede de supermercados consolidada no Brasil, que opera mais de 50 lojas e está presente em 16 cidades. A operação conta com a alienação fiduciária do galpão, cessão fiduciária dos recebíveis de locação do ativo e fundo de despesas. Além do covenant de ICSD maior que 1,25x.