Operação do fundo
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R$ 252.000.000,00
IPCA + 10,00% a.a.
Mensal, sem carência.
Mensal, com mecanismo de cash sweep.
Créditos imobiliários devidos pela FGR Incorporações S.A.
Financiamento de Condomínio Residencial da Companhia.
-Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios atuais e futuros do Empreendimento Jardins Berlim;
-Alienação fiduciária de quotas da SPE titular dos recebíveis e estoque;
-Aval dos sócios;
-Fundo de Reserva no montante de R$ 1.500.000,00;
-Fundo de Liquidez, onde serão depositados os excedentes de arrecadação da carteira;
-Fundo de Despesas;
-Fundo de Obras.
Emissão de dívida no montante de R$255.000.000,00 destinados ao financiamento do loteamento Jardins Berlim, localizado em Senador Canedo-GO, o empreendimento conta com 9 unidades em estoque, 10 unidades quitadas e 609 unidades com fluxo financeiro em aberto. Implantado em uma área de 545.851 m², a operação conta com cessão fiduciária de recebíveis do loteamento Jardins Berlim, o saldo devedor nominal da carteira de recebíveis é de R$ 1.038.289.213,00, e o valor presente, considerando o desconto pela taxa da operação, é de R$ 357.558.850,00, perfazendo uma razão de garantia de 140%. Como reforço de garantia, a operação conta com alienação fiduciária de quotas da SPE titular do empreendimento, aval dos sócios, fundo de obras, fundo de reserva de R$1.500.000,00, fundo de despesas e fundo de liquidez.
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
