Operação do fundo
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R$160.000.000,00
IPCA + 9,50% a.a.
Mensal, sem carência
Mensal, com amortização constante de 0,4091% até o 12º mês
Créditos imobiliários devidos pela FGR Incorporações S.A.
Reembolso de despesas imobiliárias de 5 empreendimentos
Cessão fiduciária de recebíveis oriundos da comercialização de lotes ou unidades autônomas do empreendimento Jardins Marselha, 100% vendido;
Alienação Fiduciária de 51 das Quotas da SPE FGR Casas Jardins Marselha/ Lyon SPE Ltda de titularidade da FGR Incorporações S A.;
Índice de cobertura a serviço da dívida de 1,35X com apuração mensal a ser realizada pela Securitizadora;
Razão entre o valor presente dos Recebíveis compreendidos dentro do prazo do CRI e o saldo devedor dos CRI de no mínimo 140%;
Razão entre o valor presente dos Recebíveis compreendidos pelo prazo total e o saldo devedor dos CRI de no mínimo 160%;
Fundo de Reserva, no valor inicial de R$10.950.000,00, equivalente ao valor das 6 primeiras parcelas de amortização e remuneração do CRI;
Fundo de Despesas, no valor mínimo de R$60.000,00.
Emissão de dívida no valor de R$160.000.000,00, lastreado em créditos imobiliários devidos pela FGR Incorporações S.A. A operação conta com cessão fiduciária de recebíveis de 100% das unidades vendidas do empreendimento Jardins Marselha, ao todo, são 626 casas com ticket médio de R$660.000,00.
Fundos de investimento imobiliários não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões neste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados. Este fundo tem menos 12 (doze) meses. Para avaliação de performance de um fundo de investimento é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze meses).
